Le consulting immobilier

Aigis capitalise sur ses compétences dans la gestion d’investissements immobiliers pour élaborer des solutions performantes dans le conseil immobilier aux entreprises

L’évolution récente de l’immobilier démontre que ce secteur économique suit un mouvement général de modernisation du fait de sa financiarisation et de l’intégration du développement durable, d’où naissent pour les professionnels du secteur des problématiques de plus en plus complexes.
Nous observons aussi dans toutes les entreprises un besoin grandissant de compréhension des enjeux immobiliers et de rationalisation des implantations immobilières.
Ces mutations nécessitent la mobilisation de nouvelles compétences pluridisciplinaires et pointues.
Au carrefour de la finance, de l’immobilier et du développement durable, Aigis apporte une vision novatrice pour aider ses clients à résoudre leurs défis, exploiter les opportunités et définir une stratégie immobilière durable et profitable.

Notre approche du conseil

Aigis s’appuie sur sa connaissance fine des immeubles (technique, fonctionnelle, et économique) et sa pratique de l’investissement (analyse des cash-flows, définition des scenarios possibles, vérification de la concordance de l’opération avec le cycle immobilier) pour élaborer, de manière originale, des solutions adaptées à des situations variées.
- Conseil des investisseurs dans leurs transactions immobilières ou corporate complexes. Assistance dans la gestion de leurs investissements immobiliers;
- Conseil des utilisateurs dans la définition et la mise en œuvre de leur stratégie d’implantation immobilière;
- Conseil des établissements financiers dans le suivi de leurs financements et l’analyse des stratégies mises en place par leurs emprunteurs;
- Conseil auprès des dirigeants d’entreprise sur les problématiques immobilières liées à leur stratégie de développement. Evaluation et mise en œuvre des synergies immobilières dans des opérations de croissance externe et de rapprochement.

Le conseil auprès des investisseurs

Aigis accompagne les investisseurs dans toutes les étapes du cycle de l’investissement immobilier:
- L’identification des critères d’investissement adaptés au profil de chaque investisseur (techniques, financiers et de développement durable)
- La recherche des opportunités d’acquisition répondant aux critères d’investissement immobiliers retenus
- La conduite des due-diligences et l’assistance dans la négociation des acquisitions
- L’assistance dans la mise en place ou la restructuration de financements
L’identification de la meilleure stratégie de valorisation immobilière adaptée à chaque actif
- La cession dans les meilleures conditions des actifs immobiliers
- L’assistance des propriétaires dans la définition et la mise en œuvre de leur responsabilité environnementale et sociétale vis-à-vis de leur portefeuille existant
- L’assistance des investisseurs dans la supervision des fonds d’investissement dans lesquels ils ont investi

Le conseil auprès des utilisateurs

Aigis accompagne les grands utilisateurs dans la définition et la mise en œuvre de leur stratégie d’implantation immobilière:
- Analyse des enjeux d’une consolidation immobilière en prenant en compte :
. l’opportunité dans le cycle immobilier
. les enjeux économiques de l’entreprise
. la responsabilité environnementale et sociale de l’entreprise
. les implications organisationnelles
- Définition de la stratégie immobilière la plus adaptée et du calendrier de mise en œuvre
- Analyse critique de l’offre disponible de locaux et assistance dans la sélection des lieux d’implantation les mieux adaptés au profil de l’entreprise
- Assistance dans la négociation des baux, l’acquisition et la cession d’actifs
Assistance dans la conduite du changement

Le conseil auprès des établissements financiers

Aigis assiste les établissements financiers dans le suivi de leurs financements:
- Analyse des actifs, conduite des due-diligences pré et post financement
- Analyse critique des stratégies de valorisation des emprunteurs
- Surveillance des opérations et de l’exécution de la stratégie des emprunteurs
- Assistance dans la conduite des négociations avec les emprunteurs
- Assistance dans la compréhension des actifs en difficulté et dans l’élaboration de la meilleure stratégie à conduire face aux actifs sous-performants
- Assistance dans la gestion des actifs immobiliers saisis (valorisation et cession)

Le conseil stratégique

Aigis accompagne les dirigeants d’entreprise dans les problématiques complexes qui touchent à l’immobilier:
- Analyses de l’aspect immobilier et due-diligence dans le cadre d’opérations de haut de bilan (M&A, OPA, IPO, …)
- Assistance sur des transactions et opérations complexes nécessitant une expertise immobilière et financière
- Élaboration et mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées au développement de leur activité